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Nos actualités de la défiscalisation Scellier Outre-mer
Actualités : Janvier 2010
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ISF : patrimoine imposable, exonéré, abattements... ce qu'il faut savoir - 29/01/10
Tout d'abord il est important de noter que l'impôt de Solidarité sur la Fortune ou ISF est un impôt dû en plus de l'impôt sur le revenu. La différence est qu'il ne se calcul pas en fonction des revenus du contribuable, mais en fonction de la valeur du patrimoine. L'ISF est donc dû par toutes les personnes physiques dont la valeur du patrimoine au 1er janvier est supérieure à 790 000 euros (seuil valable pour l'année 2010).Comment calcule-t-on l'ISF... - Défiscalisation Scellier Outre-mer - Diagnostic Expertise
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Rentabilité brute, nette... Comment calculer la vraie rentabilité de votre investissement locatif ? - 27/01/10
Lorsque vous achetez un bien immobilier pour le louer, le principal objectif est d'obtenir un loyer élevé pour avoir la meilleure rentabilité locative possible. Pour beaucoup d'investisseurs la situation idéale est que le loyer perçu couvre intégralement le remboursement d'emprunt (lorsque que vous avez recours au prêt immobilier pour financer l'achat). Situation de plus en plus difficile à obtenir du fait de la hausse très importante des... - Défiscalisation Scellier Outre-mer - Diagnostic Expertise
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Le plafond de défiscalisation pour les niches fiscales a été abaissé - 26/01/10
Depuis le 31 décembre 2008, il n'est plus possible de défiscaliser sans limites. Le plafonnement global des niches fiscales avait mis un coup d'arrêt en 2009 aux quelques français fortunés qui bénéficiaient d'un statut enviable de contribuables pouvant défiscaliser sans limite... A « l'époque » un célibataire qui gagnait 650 000 euros et qui payait environ 250 000 euros d'impôts par an, pouvait s'il disposait de bons conseils, réduire sa note... - Défiscalisation Scellier Outre-mer - Diagnostic Expertise
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Les règles de bases pour réussir son investissement locatif - 25/01/10
Dans une précédente actualité (investir en 2010 ou en 2011 ?) nous comparions le fait d'investir dès cette année ou d'attendre la mise ne place de dispositifs fiscaux liés aux Bâtiments Basse Consommation, notamment avec le dispositif Scellier BBC. Les députés ont en effet préféré laisser inchangé en 2010 la loi Scellier qui permet de maintenir à flots le secteur de l'immobilier neuf. De ce fait une fois votre période d'investissement choisi,... - Défiscalisation Scellier Outre-mer - Diagnostic Expertise
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Les dispositifs de défiscalisation ont évolué. Synthèse pour 2010. - 22/01/10
Ces dernières années les lois de défiscalisation ont évolué. Les lois de Robien et Borloo fortement décriées ont disparu. La loi Malraux et Monuments historiques ont perdu de leur intérêt. Enfin il faut désormais faire attention à ne trop défiscaliser et à ne pas dépasser le plafond global des niches fiscales fixé à 20 000 € + 8% des revenus nets imposables (après abattements).Alors que reste t-il comme dispositifs de défiscalisation valable en... - Défiscalisation Scellier Outre-mer - Diagnostic Expertise
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Défiscalisation, défiscaliser... les termes essentiels à connaitre - 21/01/10
Réduire son montant d'impôt à payer. Quel français (si tant est qu'il en paye) n'a pas essayé de trouver le moyen d'en payer moins ? Il est vrai que la fiscalité française déborde de mécanismes fiscaux plus ou moins facile à mettre en place afin de réduire sa note fiscale. Que se soit par l'investissement locatif, par l'investissement financier, par les dons...on dénombre environ 500 niches fiscales qui permettent de réduire sa note fiscale.Nous... - Défiscalisation Scellier Outre-mer - Diagnostic Expertise
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En 2010 la loi Scellier reste inchangée, mais le Scellier BBC apparaitra en 2011 - 19/01/10
L'historique :La loi de Finances 2010 a ancrée la loi Scellier dans le paysage de la défiscalisation jusqu'en 2012. Entrée en vigueur le 1er janvier 2009, la loi Scellier a permis le sauvetage de l'immobilier neuf et de l'investissement locatif en général. Instaurée à la va vite au vue de l'effondrement du marché immobilier, la défiscalisation Scellier, grâce à son mécanisme de réduction d'impôt permet de défiscaliser 25% du montant investi... - Défiscalisation Scellier Outre-mer - Diagnostic Expertise
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L'investissement dans les résidences de tourisme va être plus encadré - 18/01/10
Les résidences de tourisme ont eu mauvaises presse ces derniers mois. Nombres d'investisseurs ont eu quelques surprises après avoir investi dans des appartements destinés le plus souvent à la location saisonnière en bord de mer ou la montagne le plus souvent, et qui permettent de défiscaliser jusqu'à 25% du montant investi. Faillite des gestionnaire, programmes immobiliers inachevés, situation géographique incohérente...autant de... - Défiscalisation Scellier Outre-mer - Diagnostic Expertise
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Toutes les dates à retenir pour vos impôts en 2010 - 15/01/10
Impôts sur le revenu, taxe d'habitation et foncière, redevance, défiscalisation, crédit d'impôt... autant d'échéances fiscales à ne pas louper en 2010. Voici en quelques lignes votre calendrier fiscal de 2010 (Source : impôt.gouv.fr)- 15 janvier : 1er prélèvement mensuel pour tous les impôts mensualisés.- 29 janvier : date limite d'adhésion au prélèvement à l'échéance de l'impôt sur le revenu. Le prélèvement sur votre compte bancaire aura... - Défiscalisation Scellier Outre-mer - Diagnostic Expertise
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Impôts, défiscalisation, fiscalité. Quoi de neuf pour vous en 2010 ? - 13/01/10
Suite aujourd'hui de notre dossier « impôts 2010 », avec dans cette deuxième partie les nouveautés concernant le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, le bonus-malus écologique, la fiscalisation des indemnités pour accident de travail, la taxation des plus-values sur titres et les donations aux petits enfants. Pour consulter la première partie de notre dossier sur le plafond des niches fiscales, la loi Scellier, le PTZ (Prêt à Taux Zéro)... - Défiscalisation Scellier Outre-mer - Diagnostic Expertise
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Impôts, défiscalisation, fiscalité. Quoi de neuf pour vous en 2010 ? - 12/01/10
Que se soit la taxe carbone, la loi Scellier, le chèque vert, le PTZ... chaque nouvelle année amène son lot de nouveautés fiscales. 2010 n'échappe pas à la règle. Quelles sont les principales modifications de cette année ? Partie 1 de notre dossier « impôts 2010 » avec le nouveau plafond des niches fiscales, la loi Scellier, le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et l'assurance vie.Niches fiscales plafonnées :A compter du 1er Janvier 2010 un contribuable ne pourra... - Défiscalisation Scellier Outre-mer - Diagnostic Expertise
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Loi Scellier : le taux de 25% est maintenu en 2010 - 11/01/10
La commission mixte paritaire (la CMP) vient finalement de trancher sur le dispositif Scellier. En effet la réforme qui devait avoir lieu sur la loi Scellier qui permet de réaliser un investissement locatif dans le neuf en bénéficiant d'une réduction d'impôt maximale de 25% du cout de l'opération, a suscité de nombreux débats à l'occasion du projet de loi de Finances 2010.Finalement la CMP à mis fin à la polémique en préférant laisser le dispositif... - Défiscalisation Scellier Outre-mer - Diagnostic Expertise
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