Défiscalisation Loi Scellier Outre-mer Rémire-montjoly

La résidence

Cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique puisqu’elle est située à Rémire -Montjoly quartier résidentiel de Cayenne. La situation géographique de cet ensemble immobilier de 56 logements livré en 2 tranches permet d’accéder à pied au plus grand centre commercial de la ville ainsi qu’aux transports en communs. « les jardins de Montjoly » sont effectivement situés dans un petit lotissement entouré de villas derrière le Super U et à coté du club de tennis. La résidence sera donc plus que jamais appréciée par les locataires souhaitant accéder facilement aux grands axes, commerces, entreprises et écoles limitrophes. La qualité des matériaux utilisés en font une résidence de standing mais surtout un lieu de vie sécurisé et agréable qui saura satisfaire les accédants tout comme les locataires.

Cette résidence dont le permis a été obtenu et purgé en 2010 permettra à vos clients de bénéficier des taux de défiscalisation 2010. En résumé, les investissements réalisés sur « les Jardins de Montjoly » permettront aux acquéreurs d’obtenir, pour loi Girardin libre et la Scellier Dom, 36% de réduction d’impôts.

La ville

Situé à quelques kilomètres de Cayenne, Rémire-Montjoly, 15 600 habitants environ, est une zone résidentielle très agréable. Dès 1604, la ville alors appelée Armire, fut la résidence principale des chefs d'expédition. En 1862, la Compagnie Équinoxiale y installa son administration et au début du XXe siècle, les réfugiés martiniquais de la catastrophe de la Montagne Pelée s'y installèrent.

C'est sur la commune de Rémire-Montjoly que l'on trouve les plus belles plages de sable de Guyane. Si la mer n'y est pas aussi claire que dans d'autres régions du globe, la température de l'eau fait oublier ce petit désagrément. D'ailleurs, l'eau n'est ni sale, ni polluée, seulement troublée des alluvions rejetées par les grands fleuves. L'Anse de Montjoly, plage qui va du mont Burda (où se trouve la résidence du préfet) à la colline de Montravel, est la plus réputée et aussi la plus fréquentée. Mais ne vous y trompez pas : on est très loin de la cohue qui anime les plages de la métropole ! Face à la colline de Montravel, on peu découvrir les îlets de la Mère (à droite) et du Père (à gauche). C'est sur ces îlets minuscules que furent installés les premiers bagnes de Guyane en 1852.

Défiscalisation : Loi Girardin

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité : 4 T 2011

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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